חברות אחזקת מבנים: כל מה שצריך לדעת

בעבר, כל מבנה בין אם זה בנין מגורים של 4 קומות, בנין מגורים של 8 קומות או בניין משרדים היה מנוהל על ידי ועד הבית. מדובר למעשה בנציגות שהייתה אחראית על כל מה שקשור לתהליכי תחזוקה של המבנה החל מניקיון, דרך תחזוקה של הגינה והכניסה, תהליכי שיקום, שיפוץ, בדיקת תקינות של המעלית ועדומה באחזקת מבנים הוא מונח שמתייחס לכל המשימות הדרושות לשמירה על פונקציונליות ומגורים בבניין. ללא שירותי תחזוקה שוטפים של צוותי חברות אחזקת מבנים, בניינים עלולים להפוך במהרה לסביבה שאינה ידידותית למגורים ולעבודה ולכן שירות צוותי תחזוקה משמעותיים לתפקוד הבניין. מאמר זה מציג את המידע החשוב על שירותי תחזוקה.

https://redbutton.org.il/   הכפתור האדום אחזקת מבנים

מה זה תחזוקת מבנים?

שירותי תחזוקת מבנים כוללים מגוון משימות שמסייעות ביצירת סביבת מגורים או עבודה בטוחה ונוחה לדיירי הבניין. החל מכל מה שנמצא בתוך בניין, כמו ניקוי חדרי שירותים ותחזוקת מערכות חשמל, וכל דבר מחוץ לבניין, כמו טיפוח דשא וגינון, שירותים שזמינים על ידי חברות אחזקת מבנים מבוצעים באופן שוטף על מנת לשמור על הנראות הטובה והתקינה של מבנים ולטפח אותם.

ברוב המקרים, צוותי חברות אחזקת מבנים כוללים בעלי מקצוע עם התמחויות שונות בשירותי תחזוקה ספציפיים, כמו למשל:

שירותי בית. משימות יומיומיות נפוצות שכוללות שמירה על ניקיון הבניין באמצעות שטיפת הרצפות, ריקון פחי האשפה, וניקוי חדרי השירותים.

טכנאי תחזוקה. אחראי על תחזוקה ותיקון שוטפים של מערכות בניין כולל מיזוג אוויר, חשמל ואינסטלציה.

מפקח על תחזוקה. אחראי על ציר הזמן והאצלת המשימות שיש לבצע בתחזוקת הבניין. מפקחי אחזקה אחראים גם על ניהול צוותי חברות אחזקת מבנים, כולל שכירת העובדים.

למה השירותים שמוצעים על ידי חברות אחזקת מבנים כל כך חשובים ולמה הם כאן כדי להישאר?

חברות מבנים מציעים שירותים חשובים שמבטיחים את נוחותם ובטיחותם של דיירי הבניין, המתגוררים או העובדים בו.

מבחינה עסקית, תחזוקה שוטפת נכונה חוסכת כספים לבעלי הנכסים בטווח הארוך ותורמת לעליית ערך הנכס.

שמירה על בטיחות הדיירים

בניין שאינו מטופח עלול להיות מסוכן לשהות הדיירים שגרים או עובדים בו. צבע שנושר מהקירות, שבילים שאינם אחידים או זרימת אוויר לקויה, הם סיכונים שנפתרים על ידי תחזוקה שוטפת שמסייעת במניעת סביבות שאינן בטוחות.

על מנת להבטיח סביבה ראויה למגורים ולעבודה בבניין, נוצרו קודי בטיחות, ושמירה על קודים אלה והשלמת נוהלי תחזוקת בטיחות כללית שוטפים מונעים בעיות בריאותיות מרכזיות ואזורי מגורים ועבודה מסוכנים.

כמה עולה שירות תחזוקת מבנה?

המחיר של תחזוקת מבנים  משתנה ותלוי בהמון קריטריונים כמו המצב של המבנה (ישן או חדש), האם יש צורך בתהליכים מורכבים כמו תהליך של שיקום מבנים ושיפוץ מבנים, כמה דיירים יש במבנה ועוד. המחירים נעי ם בין כמה מאות שקלים בודדים לדייר לבין כמה אלפי שקלים בבניינים של משרדים.